NAJEM LOKALU POD SKLEP

[tomekz41]

Mam pytanie do druhów czy wynajem lokalu pod sklep i pobieranie czynszu co miesiąc a dochód z tego najmu przeznaczony będzie na działalność statutową czy to jest działalność gospodarcza

[Sylwek]

Tak.
W naszym przypadku trzeba się rozliczać co miesiąc z US. Poza tym gmina nalicza za wynajęte metry podatek od nieruchomości (tylko te pomieszczenia, które służą działalności statutowej są zwolnione).
Jeśli przekroczycie pewną ustanowioną kwotę dochodu (nie pamiętam ile dokładnie) to automatycznie stajecie się płatnikiem VAT ze wszystkimi z tym związanymi papierkowymi i skarbowymi konsekwencjami. Możecie sami zadeklarować, że chcecie być płatnikiem VAT, dzięki czemu zyskujecie możliwość odliczania kosztów uzyskania dochodu - odliczania zapłaconego VAT (np za farby, wodę, czy ogrzewanie ale oczywiście tylko ta część która służy do uzyskania dochodu, czyli ponoszona na wynajmowane pomieszczenia), czyli kupuje się to jakby bez VATu (niestety już jak się kupuje coś do straży to nie można tego odliczyć).
I jeszcze jedna ważna sprawa - jeśli lokal nie jest Wasz a np gminy to musicie mieć zgodę na wynajem. Gmina o ile jest właścicielem oddaje w użytkowanie remizę straży ale bez prawa wynajmowania.

Trochę jest z tym zabawy - skarbnik i prezes co miesiąc mają coś do zrobienia + wycieczka do US.

Z jednej strony sobie chwalimy bo jest swoja kasa co miesiąc do której nikt nam nie zagląda ale z drugiej to trochę przyzwyczajanie urzędników i innych jednostek, że mogą pewne sprawy olać bo sami sobie poradzimy (np gmina nie płaci nam prądu, wody i ogrzewania jak innym jednostkom.. nawet tylko w tej części która idzie na cele strażackie, czyli oświetlenie i ogrzewanie garaży, woda gaśnicza do samochodu).

[mario-1306]

a jak wygląda sprawa z wynajmowaniem sali np. na wesela lub inne imprezy?

[T.Gwarot]

a jak wygląda sprawa z wynajmowaniem sali np. na wesela lub inne imprezy?

Również ciekawi mnie ta kwestia, konkretnie jakie są różnice pomiędzy OSP a zwykłą salą?

[maro_71]

art. 2 ustawy z 2 lipca 2004 r. o swobodzie działalności gospodarczej „działalnością gospodarczą jest zarobkowa działalność wytwórcza, budowlana, handlowa, usługowa oraz poszukiwanie, rozpoznawanie i wydobywanie kopalin ze złóż, a także działalność zawodowa, wykonywana w sposób zorganizowany i ciągły”.

P.S Wynajmowanie to także usługa.

[mario-1306]

Ok. a jeśli srodki pozyskane z wynajmu są przeznaczone na cele statutowe, bo z tego o wiem to wiele jednostek, traktuje to jako " Dobrowolne wpłaty na działalnośc statutową"

[maro_71]

Od dochodu przeznaczonego na cele statutowe nie płacicie podatku. Ustawa z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych oraz o zmianie niektórych ustaw regulujących zasady opodatkowania. Art. 17 ust 4d) dochody jednostek organizacyjnych Ochotniczej Straży Pożarnej – w części przeznaczonej na cele statutowe; w tym zakresie jednostki te nie mają obowiązku prowadzenia dokumentacji wymaganej przez przepisy Ordynacji
podatkowej; Nadal jednak OSP mają obowiązek prowadzić dokumenatcję zgodnie z Ustawą z 2 lipca 2004 r. o swobodzie działalności gospodarczej czyli pełną księgowość.
Powodzenia

[tomekz41]

Witam dziękuję za odpowiedzi mam jeszcze jedno pytanie, a co w przypadku gdy byśmy wynajmującego od naszej jednostki lokal przyjęli jako członka wspierającego a czynsz byłby wtedy wpłacany jako składka członkowska oczywiście statut nasz na to pozwala a wynajmujący nie doliczał by do kosztów czynszu czy można w ten sposób ominąć prowadzenie pełnej księgowości bo wtedy nasz dochód to będą tylko składki członkowskie.

[maro_71]

Tutaj już była dyskusja http://www.zosprp.pl/forum/viewtopic.php?f=2&t=3727. Uważam, że powinniście prowadzić księgowość.
"2. Do przychodów jednostki zalicza się otrzymane środki pieniężne i inne aktywa finansowe ze źródeł określonych odrębnymi przepisami prawa i statutem,w tym otrzymane składki statutowe, nieodpłatnie
otrzymane ...." to z ROZPORZADZENIA MINISTRA FINANSÓW z dnia 15 listopada 2001 r.
w sprawie szczególnych zasad rachunkowości dla niektórych jednostek niebędących spółkami handlowymi,nieprowadzàcych działalności gospodarczej. Jeszcze dalej z tego rozporządzenia:
"§ 1. 1. Przepisy rozporządzenia stosuje się do niektórych jednostek niebędących spółkami handlowymi, jeżeli nie prowadzą działalności gospodarczej,a w szczególności do:
1) stowarzyszeń
2) parti politycznych
3) ..."
i jeszcze do pełnej wiedzy
"§ 2. 1. Jednostki, o których mowa w § 1 ust. 1, prowadzą
księgi rachunkowe, stosując odpowiednie przepisy
ustawy o rachunkowości, z uwzględnieniem przepisów
ust. 2—6.

PS. Wiem że to dziwne ale takie mamy prawo. Dzisiaj służby skarbowe przymykają oko ale ...
Powodzenia