Forum Związku Ochotniczych Straży Pożarnych RP

Witam.
Dzisiaj mam taką sprawę:
Zwrócił się do naszej jednostki ze sprawą projektant sieci energetycznej. Nie daleko od naszej remizy wybudowali osiedle domków i muszą podłączyć nową linię kablową. Potrzebują przejść z linią przez nasz plac przed remizą (pod ziemią). Potrzebują naszej zgody. Jesteśmy ich jedyną nadzieją, bo inne warianty oprotestowali mieszkańcy i nie zgadzają się na prace. Wobec tego mam pytanie: Czy na to powinna być podjęta uchwała zarządu, czy decyzję może podjąć prezes? Czy za puszczenie takiej inwestycji możemy uzyskać zadośuczynienie, lub jakąś formę rokompensaty? Czy są na to jakieś kwoty z zakładu energetycznego? Czy za zadośuczynienie należy odprowadzić podatek?
Najlepiej by było naciągnąć ich na wymianę asfaltu przed remizą, ale to by raczej było przegięcie. Proszę o sugestie, bo przyznam szczerze że nie wiem jak się zabrać za tą sprawę. (pewnie i tak się zgodzimy, ale może wszyscy na tym skorzystają?! )

Wszelkie prace tego typu są obarczone również kwotą "rekompensaty". Czyli inwestor z góry zakłada, że przejście przez jakąś działkę będzie trzeba opłacić. Najbardziej widać to w czasie remontów drogi/torów - tylko, że w tym przypadku pieniądze są większe i inwestorowi bardziej opłaca się wykupić (wydzierżawić) działkę obok drogi, aby łatwiej było pracować/dojechać itd. Podsumowując - na pewno mają przeznaczone na to pieniądze, nawet jeśli głośno o tym nie mówią.

Inną zupełnie sprawą jest, czy rekompensata ma być w "naturze", czy gotówką. Po dość krótkim doświadczeniu ze sponsorami/inwestorami zauważyłem, że łatwiej im dać sprzęt, wykonać pracę niż płacić w gotówce. Podyktowane jest to pewnie podatkami - łatwiej w koszty (nawet samego vat) wpuścić samochód niż dać 200 zł na coś.

Pytałeś jeszcze o uchwałę. Po pierwsze co mówi Twój statut. Nie kojarzę zapisów statutu "wzorcowego", natomiast uważam, że lepszym rozwiązaniem byłaby uchwała zarządu.

Co do asfaltu - nie wiem o jakim odcinku mówimy, ale możesz się dyplomatycznie zapytać, zasugerować, że masz odcinek asfaltu do wymiany, albo, że coś się zepsuło i czy nie pomogliby z zakupem. Myślę, że zwykła rozmowa będzie w stanie załatwić to co potrzebujesz.

To teraz wydaje sie że jesteście na dobrej pozycji, bo zostaje im tylko to rozwiązanie więc przedstawcie im swoje warunki co i jak, ciekawe co oni na ten asfalt powiedzą

Odnośnie asfaltu to może ich to zaboleć. Strzelam w ciemno że mamy jakieś 300m2 placu. Nie chcę ich wystraszyć, bo jeszcze zaczną szukać czegoś innego. Problem w tym ze nie wiem jakie wysunąć oczekiwania. Może faktycznie coś z zakupu sprzętów? Sam nie wiem... Potrzeb jest sporo, a takie oferty nie trafiają się codziennie. A jak sprawa z podatkiem? Podlega to pod urząd skarbowy?

I to ten nieszczęsny plac:

Znalazłem takie coś:
http://interpretacja-podatkowa.pl/inter ... umowa.html

Na ile jest to prawdziwe i aktualne (wpis z 2009.03.11) to nie wiem.

Mysle ze zamiast kawalka asfaltu lepiej by bylo zeby Wam zakupili sprzet i nastepnie go przekazali. Bedzie z tego znacznie wiekszy pozytek.

Skoro nie maja innej drogi podajcie swoje wymagania, ponegocjujcie zeby jak najwiecej ugrac dla siebie.

Cena położenia 1m² asfaltu wynosi 31,50 zł w tym:
wykonanie koryta głębokości 10 cm - 3,50 zł/m²
podbudowa z kruszywa grubości 8 cm - 12 zł/m²
nawierzchnia z asfaltobetonu grubości 3 cm - 16 zł/m²

Źródło: "AS" Sp. z o.o. Radom, ul. Kozienicka 70

Cena samej kostki - czerwonej, niefazowanej o grubości 8 cm - bez korytowania, podbudowy oraz położenia wynosi 34 zł/m²

Źródło: "Jadar PTE" Radom, ul. Warszawska 126.

Ale jeżeli kolega pisze że jakieś 300m2
To by było 9450 zł tak miej więcej.
To za takie a nawet mniejsze pieniądze można kupić jakiś sprzęt do straży.

Natomiast na zdjęciu widać że słabo to wygląda, ale tym powinna zająć się gmina, jeżeli w waszym budynku mieści się także Świetlica Wiejska to tym większe szanse że coś zdoła zrobić gmina jakieś dotacje z unii.

Tak samo było w u mnie dostaliśmy pieniądze z unii na odnowę i rozwój wsi .

Przed


Po

Po pierwsze należy ustalić kto jest właścicielem remizy i placu: gmina czy OSP.

Po drugie mogą mieć zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego:

Służebność przesyłu
Art. 305[1]. Nieruchomość można obciążyć na rzecz przedsiębiorcy, który zamierza wybudować lub którego własność stanowią urządzenia, o których mowa w art. 49 § 1, prawem polegającym na tym, że przedsiębiorca może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, zgodnie z przeznaczeniem tych urządzeń (służebność przesyłu).

Art. 305[2]. § 1. Jeżeli właściciel nieruchomości odmawia zawarcia umowy o ustanowienie służebności przesyłu, a jest ona konieczna dla właściwego korzystania z urządzeń, o których mowa w art. 49 § 1, przedsiębiorca może żądać jej ustanowienia za odpowiednim wynagrodzeniem.
§ 2. Jeżeli przedsiębiorca odmawia zawarcia umowy o ustanowienie służebności przesyłu, a jest ona konieczna do korzystania z urządzeń, o których mowa w art. 49 § 1, właściciel nieruchomości może żądać odpowiedniego wynagrodzenia w zamian za ustanowienie służebności przesyłu.

Art. 305[3]. § 1. Służebność przesyłu przechodzi na nabywcę przedsiębiorstwa lub nabywcę urządzeń, o których mowa w art. 49 § 1.
§ 2. Służebność przesyłu wygasa najpóźniej wraz z zakończeniem likwidacji przedsiębiorstwa.
§ 3. Po wygaśnięciu służebności przesyłu na przedsiębiorcy ciąży obowiązek usunięcia urządzeń, o których mowa w art. 49 § 1, utrudniających korzystanie z nieruchomości. Jeżeli powodowałoby to nadmierne trudności lub koszty, przedsiębiorca jest obowiązany do naprawienia wynikłej stąd szkody.
Art. 305[4]. Do służebności przesyłu stosuje się odpowiednio przepisy o służebnościach gruntowych.

Art. 49. (22) § 1. Urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej oraz inne urządzenia podobne nie należą do części składowych nieruchomości, jeżeli wchodzą w skład przedsiębiorstwa.

Służebność gruntowa: art: 285-295 Kodeksu cywilnego

Pomocniczo znajduje zastosowanie art 5 Kodeksu cywilnego:

Art. 5. (4) Nie można czynić ze swego prawa użytku, który by był sprzeczny ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem tego prawa lub z zasadami współżycia społecznego. Takie działanie lub zaniechanie uprawnionego nie jest uważane za wykonywanie prawa i nie korzysta z ochrony.

Po trzecie: o formie decyzji OSP rozstrzyga jej statut

Po czwarte: w sprawie podatków od służebności można pomocniczo poczytać:
http://interpretacja-podatkowa.pl/inter ... wania.html


Dla wiedzy można poczytać:

http://firma.wieszjak.pl/samochod-i-maj ... ienia.html

Służebność przesyłu zostanie omówiona, w: "Strażak" 2012, nr 2.

Służebność przesyłu na nieruchomości Ochotniczej Straży Pożarnej

Jeżeli przedsiębiorca zamierza przeprowadzić przez nieruchomość OSP urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej oraz inne urządzenia podobne, to powinien porozumieć się w tej sprawie z daną OSP. Zagadnienie to regulowane jest przez Kodeks cywilny i nosi nazwę służebności przesyłu.

Służebność przesyłu uregulowana została w ustawie z 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny(Dz. U. z 1964, Nr 16, poz. 93 z późń. zm.) w artykułach 305[1] - 305[4]. Jest jedną z służebności, do których zalicza się także służebności osobiste i służebności gruntowe i stanowi ograniczone prawo rzeczowe. Ograniczone prawo rzeczowe polega na tym, że uprawniony podmiot(w tym przypadku przedsiębiorca) ma możliwość korzystania z rzeczy cudzej(należącej np. do OSP) w pewnym ograniczonym zakresie, który jest wyraźnie wskazany w przepisach ustawy(zob. H. Witczak, A. Kawałko, Prawo rzeczowe, Warszawa 2006, s. 111).
Służebności przesyłu mogą obciążać jedynie nieruchomości(zob. B. Lackoroński, w: Kodeks cywilny. Komentarz, red. K. Osajda, Legalis 2011).

cd.:

"Strażak" 2012, nr 2.